長期優良住宅

お役立ち情報

「長期に渡って長持ちする住宅」の普及を目指し、「長期優良住宅の認定制度」が設けられました。「長期優良住宅」に認定されれば、減税措置など金融メリットがあります。また、長期優良住宅の認定基準に、新たに増改築に係る基準が設けられました。（平成28年2月）

性能項目	設定基準の内容
省エネルギー対策	劣化対策等級3以上かつ、以下の基準に適合する事。・区分された床下空間と小屋裏空間ごとに点検口を設ける事。・床下空間の有効高さを330mm 以上とする事。
耐震性	耐震等級等級2 に適合する事。耐震等級等級1に適合し、かつ安全限界時の層間変形を1/40以下とする事。免震建築物の基準に適合する事。
可変性	戸建住宅に適用される基準は無し。
維持管理・更新の容易性	維持管理対策等級3 以上
高齢者等対策	戸建住宅に適用される基準は無し。
住戸面積	床面積合計が75m2以上で、かつ少なくとも1の階の床面積が40ｍ2以上（階段部分を除く面積）である事。 ※地域の実情を勘案して所管行政庁が面積を引上げ･引下げする事が出来るが、床面積55ｍ2を下限とする。
維持保全の方法	定期的な点検・補修などに関する計画が策定されている事。・維持保全計画に記載すべき項目については (1)構造耐力上主要な部分 (2)雨水の浸入を防止する部分 (3)給水・排水の設備について点検の時期・内容を定める。・少なくとも10 年ごとに点検を実施する事。